Что учесть при покупке квартиры в Киеве

от Опубликовано

О собственном жилье мечтает каждый. Особенно, если речь идет о столичной недвижимости. Если вы не готовы всю жизнь тратиться на аренду съемного жилья в Киеве и наконец решились приобрести свой угол в столице, тогда вам стоит подойти ответственно к выбору оптимального по цене и качеству варианта. Следует проанализировать как финансовые возможности, так и минимальный набор требований, предъявляемых к варианту для покупки.

С чего начинать поиск квартиры для покупки

Решили купить квартиру в Киеве? Имеется определенный бюджет, в который нужно вложиться? Тогда приступайте к поиску вариантов, опираясь на следующие параметры:

  • предпочтительный район города;
  • подходящий метраж;
  • оптимальное количество спален;
  • новострой или вторичная недвижимость;
  • готовы ли вы вкладываться в ремонт или предпочитаете приобрести квартиру со свежей внутренней отделкой — чтобы заехать и жить в ней;
  • рассматриваете ли вы покупку квартиры в старом фонде или в новостройке;
  • насколько важна для вас экологичность района или же вы отдаете предпочтение наличию хорошей транспортной развязки и развитой инфраструктуры.

Важным фактором выбора является цель вашего приобретения. Если вы покупаете квартиру в Киеве для жизни, тогда вам следует учитывать размер вашей семьи (количество ее членов) — от этого зависит количество комнат и метраж квартиры. Чем большее количество людей будет проживать в квартире, тем более просторной она должна быть. При этом, для каждого члена семьи нужно выделить по одной отдельной комнате — спальне. 

Если же целью вашего приобретения является выгодное вложение средств и вы имеете надежду на постоянные поступления денег в результате сдачи квартиру в аренду, тогда стоит предпочесть квартиру-студию или же однокомнатные апартаменты. Причем останавливайтесь на варианте с готовым ремонтом, а не тратьте деньги на дорогую внутреннюю отделку — квартиранты могут попросту испортить свежий ремонт и вы не только не получите прибыль от сдачи недвижимости в аренду, но и понесете значительные убытки. 

Что влияет на цену

Цена квадратного метра столичной недвижимости зависит от следующих моментов:

  • района города. Квартира в центре будет стоить намного дороже, нежели аналогичный вариант в спальном микрорайоне;
  • метража. Чем просторнее квартира, тем дороже она будет стоить;
  • наличия или отсутствия ремонта, встроенной техники и мебели;
  • этажа. Квартиры для жизни на крайних этажах стоят дешевле, нежели на средних. Если же вариант на первом этаже является привлекательным для ведения бизнеса, то его стоимость автоматически возрастает и зависит от ликвидности района, от уровня проходимости места, от наличия рядом парковки, от развитости местной инфраструктуры. 

Опубликовано Alex